烂尾楼破产在即，4000户只卖出3户，拿什么拯救碧桂园
你说的是边远地区甚至是山边等便宜地方的楼没有人买的楼吧？反正该公司拿地的价钱很便宜的，而且可能会是抵押贷款的盖房子的，卖不出去就要将贷款银行一起拖下水，将房子抵押给贷款银行好了！这不用担心的问题吧！
郑州碧桂园怎么样呢
我觉得这个楼盘还是非常值得买的，大品牌商主要是以后物业有保障，最起码是开发商自己的。这附近学校商场医院银行，四个地铁线环绕，自带商超，户型特别好，142是四室两厅两卫，天悦的品质确实和碧桂园其他远郊项目不一样，施工质量很不错(*๓´╰╯`๓)♡可以购买
我在绿地住，个人觉得这个楼盘还是非常值得买的，大品牌商主要是以后物业有保障，最起码是开发商自己的，这附近要啥有啥，学校商场医院银行，还有地铁，平时买菜也有菜市场，户型也不错，142都是四房了，比我们绿地180的感觉还合理。而且天悦的品质确实和碧桂园其他远郊项目不一样，投入比较大，施工质量也很不错，现在的管理也很到位。只是之前一直说没有房子了，现在出来的太划算了~我的亲戚也介绍过去了。也有朋友觉得他们碧桂园没有分期，其实人家不缺钱才不分期，我个人觉得比小开发靠谱。
实地去看过天玺，相比周边社区的居住环境，这里可能是片区内的唯一选择了，二环的位置，真的适合生活，楼栋不多，但也避免了吵杂，还搭配了城区难得一见的管家大堂，最关键是装修，直接入住我非常喜欢，希望后续带来更多的惊喜。
最近刚验了郑州碧桂园的房子，300多平的别墅，问题多。
拿其中一套别墅举例：
负一层：墙面三条裂纹长度均为1米左右，属于砖砌墙与主体连接处挂网处理不到位，建议从新踢出抹灰层挂网抹灰…6条上梁均出现不同程度空鼓，约为70%面积，建议处理把抹灰层剔除，主体从新清扫干净，用水泥高标号水泥从新抹灰…
一层：厨卫防水层破裂，空鼓…形成原因是防水层下油毡纸下未清扫干净，油毡纸未粘接牢固，出现空鼓，后期如果铺砖会出现砖裂…
入户门晃动因为子门门栓孔大，导致门关闭晃动…窗玻璃出现一条大于10公分划痕，建议更换…
二层：厨卫问题同一层，但窗玻璃出现一块气泡，建议工程部更换，主卧窗东侧出现墙面空鼓，面积50㎝×60㎝
三层：主卧墙面有明显水印，经查验为隔壁前期水龙头缺失，水开关打开无人知晓，造成墙面20公分高度的水印…楼道窗框不顺直，误差约为2㎝，建议补正…露台门晃动，建议调整合页。
前阵子从经开区路过，下了高架后发现有个碧桂园天悦，进去看了下，周边还不错，价格也很合适就是房源不多了，唉当时拍了售楼部里的一些照片，有没有人帮我参考下能入坑嘛，个人感觉地段还不错啊。周边学校医院什么的都比较近，离东站机场也很近。来的比较晚，没拍清楚。，。
郑州碧桂园房子是很好的。郑州碧桂园位于荥阳市贾峪镇洞林湖风景区，项目容积率仅有1.1，产品有别墅、洋房还有刚需高层，而且碧桂园的品牌也值得信赖，升值和保值都有是保障的。郑州碧桂园别墅产品，全部采用天然干挂石材外立面。充分利用洞林湖水景资源，打造水景房，环境优美，观赏性极强。
碧桂园天玺离我那挺近的，经开第一大街经北二路那里，远大理想城旁边，好像是当时经开区的地王项目吧，周边配套已经很成熟了，生活很方便，不嘈杂，小区不大，好像只有4栋楼吧，周边也很安静。我一个亲戚原来买的南方碧桂园的房子，说绿化物业都很不错，前两天路过看到楼的外立面已经出来了，感觉格调挺好的，最近去看看房子，听说二期要开了，不知道贵不贵，能买住不能。
作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！
说起碧桂园，大家就能联想一系列的相关词汇，比如大品牌、实力开发商、房子高大上等等，那么这家号称宇宙最大房企的质量到底如何呢？我们不如试着来分析一番。
首先，可以肯定的是，虽然碧桂园的名气很大，但所建造的房子，还是会有不少质量问题的，这样的因素无疑跟抢施工进度和压缩时间等因素息息相关相关，比如迅速拿地、迅速开工等，一般不过七八个月而已，然后其他开发商完成这一系列手续就得一年以上时间。这样导致的后果就是今年以来，碧桂园的房子出现多处坍塌，于是不少人开始戏称，碧桂园给你一个五星期的家。
很多人疑惑，为什么面对这么多问题，还是有很多人希望买碧桂园的房呢？原因如下：
一、碧桂园一般都是在市郊拿地，相比城区的房价会低上不少。（即便这样，相比同片区其他楼盘，碧桂园的房子价钱还是会贵出不少。）
二、碧桂园名气大，毕竟实力开发商，虽然问题多，但真正见过问题的人却不多。
三、觉得买碧桂园的房子有面子，毕竟大房企的品质相比普通开发商还是好上不少的，加上营销做的好，大家自然也就乐意买单啦。
碧桂园是干啥的
碧桂园是中国的一家房地产开发企业，成立于1992年，总部位于广东省佛山市。公司主要从事住宅、别墅、商业等各类不同类型的房地产项目的规划、设计、销售和施工，是中国最大的房地产开发商之一。截至2020年底，碧桂园已经在全国范围内拥有超过800个在售或待售的项目，遍布全国超过200多个城市。同时，碧桂园也曾多次入选《财富》杂志全球500强企业排行榜。
碧桂园集团是一家拥有25年豪宅经验的中国上市房企三强企业，截至8月份碧桂园以销售额突破3800亿元，销售面积3173万㎡，成为中国房地产销售金额及销售面积“双料冠军”。
怎么看碧桂园以7.2亿元斩获广州北石角地块
第一，石角镇是清远的最南端，是清远，广州，佛山的交汇处，位置优越。
第二，石角镇本身工业加工发展好，是著名的铜都之乡。另外东南部依山傍水，集旅游，休闲，娱乐为一体的生态圈。
第三，在前几年中国美林湖项目就已经动工，环境优美是一大卖点。陆续有万科，保利，恒大，融创，万达，时代等等进入清远。而且在早期拿地便宜，地产商完全有实力建造一座城。
第四，广州清远两市政府合作共建产业园，简称广清产业园，吸引一批公司入驻，后续相关政策我认为会往这边偏移。两地政府正在为“清远给我一块地，我还清远一座城”的目标奋进。
第五，加之清远目前房价水平，破万只是近几年的问题，相信利润还是很可观的。
个人观点，如果清远房子不限制外地人4成首付，我相信早在去年就已经破万。
3月13日，清远南部石角镇七星村土地抢夺战再掀高潮！
经144轮竞拍，碧桂园以总价7.24亿收入囊中！楼面价4660元/方！
石角镇接连2天的土地竞拍都是环绕着去年1月成交的4宗地，有的盘差不多要入市了，当时整体楼面价约2400元/方，这波“助攻”真666666
从国企搞建筑的去碧桂园地产上班值得吗
看你怎么考量了。
虽然国企一直在说改革，也取得了很大的成效，但是目前来看，相比于民营企业，还是有些“死板”，别不说，个人的晋升就是大问题，好多时候一个萝卜一个坑，把你的上级熬不走，你就没有出头之日，而且熬走了，但你“没关系”，也不一定能轮的到。而民营企业这方面就要好一点，虽然也有很多的“糟心事”，但是凭能力上岗还是有很大的几率的。
另外，建筑行业其实也是一个吃“资历”的行业，而这个资历不仅仅指时间，也要有丰富的项目经历，而这一点，在碧桂园能够非常好的得到满足。
另外就是薪资的问题，民营企业的薪酬很大概率上是比国企高的，如果想挣得多一点，未来的履历厚一点，那么这个跳槽就是值得的。
但是，如果喜欢那种相对安逸的工作环境，对于金钱的追求也不是特别的强烈，那么建议还是留在国企。
这个问题从平台和发展看来，碧桂园是一家专业性很强的公司。对于一个一家世界500强企业来说，其品牌实力不输于国企。相比于国企晋升非常缓慢，碧桂园有良好的晋升空间。国企基本上需要花很长时间才会到一个管理层的职位，工作相对比较舒适，容易让年轻人丧失奋斗心。
这20年来碧桂园的发展相当的迅速，对于年轻人来说生产非常快。碧桂园还有个优势是平台很大，地产、机器人、现代农业三驾马车并驾发展，房地产体量很大，有很大的发展空间。
从实力上来看碧桂园毫不逊色任何一个国企，在薪资待遇上只要德才兼备有才干，会获得可观的回报。
所以在我看来去碧桂园上班还是比较值得。
我有个同事跟你情况差不多，在中建三局呆了5年，从质检员做到生产经理，18年1月跳到碧桂园做土建工程师，今年升高级主管。
进碧桂园项目刚刚拿地（2018年初碧桂园还是高周转），7月份展示区开放，同年7月开售，首推今年年底交楼。工作内容涉及招标、设计、采购、运营及现场施工管理。工作强度很大，自身压力也很大，但是也成长不少，不论专业技术层面还是自身心性。
专业技术层面：专业内容涉及门窗、消防、市政、绿化等等，各个方面都需要自己去熟悉了解然后指导现场施工，这点碧桂园有自身的企业标准，有资料可以学习。现场管理方面，做一道工序前，会有意识的去判断是否会对后期交楼有影响，质量是否达标等等（因为群诉是碧桂园很忌讳的），不仅仅是局限于该工序的完工。这点如果你很在意，可以尝试。
碧桂园每半年有一次内部竞聘的机会（主要看城市公司层面什么时候组织），值得不值得靠自己去评价，不管怎么样，生活都是自己的。
国内搞建筑的企业例如：中国建筑、中国铁建、中国交通建设、上海建工等国企，企业规模大，实力雄厚，下属分支机构众多，在世界500强排行榜上位居前列。
这些建筑国企的共同特点都是以建筑工程、国际工程承包、房地产开发与投资、基础设施建设与投资及设计勘察为主营业务。在这样的企业里工作，工作内容包括：施工安全管理、项目工程管理、图纸设计、施工质量、设计规划、成本费用管理等。
简单来说，在建筑公司工作，你要做的是“如何建设工程项目”。
而从建筑国企跳槽到碧桂园这样的地产企业呢，是从乙方到甲方，在甲方的工作岗位上大多数进入项目总这个职务。工作内容就会有所不同，简单来说，你要做好的“如何经营项目”，你需要有一个统筹思维，把项目当做你的公司，合理规划运营。一个项目总涉及到的工作有，拿地投资，市场定位、项目规划、开发报建，建筑管理、营销管理、财务资金管理、组织建设、公共关系管理、物业管理等一系列围绕着项目经营开展的工作。为做好项目形象建设，有的项目总还要做好公益扶贫工作。
这事不是一概而论，一句话只喜欢干的工作，干什么就行，现在观念都改变了，不管一线二三线城市，只要喜欢的工作职业在那里就行！大城市不爱的职业钱少活象一个狗一样，在小城市特别喜欢职业收入己很幸福的！只要你喜欢大胆选择吧！
1、行业有句戏谑的话——生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园。有业内人士对此作出了解释:恒大高周转累,万科工资低,碧桂园又累又低。
你说你好好的国企不做，干嘛去私企，去私企也就罢了，去什么BUY。
2、碧桂园自“倒塌门”之后，口碑一落千丈，在业界名声不怎么好，当然，近期通过其自身的一系列整改，与媒体的合作，以及大力投身公益事业，正在慢慢把倒塌的品牌重新建设起来。
3、江湖人有句话，宁在国企挣3000，不去私企挣1万。具体咱就不说了。
4、以上看楼主年龄的，25岁的话，可以折腾。35岁就不要问这个问题啦。
以上仅做参考
在进行这个问题选择的时候，首先需要明确的是自己想要的是什么，如果你想要稳定安逸，一成不变的工作，那么国企建筑是你的不二选择，如果你想要能够晋升更快、学习到更多东西，发展平台更加宽广，那么碧桂园则是你非常值得一试的。
首先碧桂园作为我国房企排名靠前的企业，无论是实力还是发展前景都毫不逊色于国企，只要你是个有实力有能力肯努力的人，那么碧桂园的薪资绝对不会亏待你。
其次机会总是留给有准备的人，内部完善的培训体系会让你的能力及专业都得到不断的提升，这不仅有利于为你工作上的动力，也为你的生活增添乐趣。
最后，碧桂园不仅在房地产方面做得非常成功，在机器人和农业方面也做得非常成功，因此它的发展前景是非常广阔的，所以在进入碧桂园后，你能够更加明确自己的发展目标以及职业规划。
因此如果你不想安于现状，那么加入碧桂园或许对于你来说是最正确的选择。
性格决定选择。
选择工作岗位之前首先需要分析自己是什么样的性格？是喜欢在舒适区按耐不动?还是喜欢风险与收益富有激情的挑战？现在国企和私企不是完全对立的两面。总之，选国企还是选私企，这个不能一概而论，而是要根据自身的情况作灵活的判断和决策。
国企有国企的好处，工作清闲，压力不大，安安稳稳的过每一天，仿佛一眼就能够看到退休的样子。但是缺点是国企讲究论资排辈，晋升比较缓慢，工资涨幅也不大，想快速实现自身价值的提升有点困难。
碧桂园虽然是民营企业，但是属于世界500强，近年来发展迅速。广阔的发展前景和强大的培训体系吸引了众多国内外优秀人才纷纷加入进来，并在这里快速成长为行业顶尖人才。目前碧桂园已经是地产、机器人、现代农业三驾马车并驾发展的综合性企业，发展平台和前景都会不错。所以，碧桂园这样的大平台才能够给有梦想，有勇气的能力者发展的机会。
每个人考量问题的角度不同，先看清自己，明确自己的发展方向再做不会后悔的决定就好。
从2019半年财报看，碧桂园提出“提质控速，行稳致远”战略后，取得了哪些成果
提质控速被碧桂园作为2019年的重要战略，越是严格要求自己，越能进步的更快，毕竟成功路上其实并不拥挤。碧桂园都做到地产三强了依然在不断创新，加强监管，将每一步做精做细，也正因为如此才取得了2019上半年权益和全口径销售金额均位居行业第一。
碧桂园最让人佩服的莫过于庞大的销售规模，稳步的盈利水平，以及净经营现金流。近两年大部分企业因为高速扩张而处于现金流紧绷状态，多数公司净经营性现金长期为负，依赖外部融资输血以平缓资金链条的压力。市场上仅有极少数运营能力较强的企业，能够让现金流在内部良性循环，实现连续多年的净经营现金流为正值，民营企业更是寥寥无几。
2019年半年报中，碧桂园营业收入同比大增53.2%至2020.1亿元，股东应占利润156.4亿元，同比增加 20.8%，摘得全口径销售金额、权益销售额两大行业榜单的桂冠。
1.广泛而均衡的城市布局向来是碧桂园的核心竞争优势。2019年上半年，碧桂园的土地储备质量进一步提升，在中国内地，已经获取的权益可售资源合计2.78万亿元，为公司打开了更广阔的成长空间。虽然国内房地产市场存在周期性起伏，但长期发展空间仍存，碧桂园对于行业发展前景并不悲观，前瞻性地深度布局粤港澳大湾区和长三角城市群，很好地契合了国家重大区域发展战略。
2.尽管业务规模持续扩大，碧桂园的杠杆率却没有大幅提升。自上市以来，碧桂园已连续12年净借贷比率保持在70%以下，2019年中报显示，公司净借贷比率为58.5%，同比下降5个百分点，远低于行业平均水平。说明碧桂园当期通过经营本身便可实现现金良性循环，不需要依赖外部融资来支撑现金流。
土储布局决定利润空间
评估一家地产公司可持续发展的能力，土储是核心。低成本的土地资源，超前于市场上涨周期的布局，都是缓冲楼市宏观调控的筹码。
碧桂园中报显示，截至2019年6月底，公司权益可售资源约1.76万亿元，另有潜在可售权益资源约1.025万亿元，可满足未来三到四年的销售量。
拿对地是碧桂园逆周期增长的主要原因。
从其拿地思路来看，碧桂园没有盲目出击三四线，而是一到五线均衡布局，并提前锁定未来拥有经济增长、人口净流入优势的区域。
融资成本构筑财务“护城河”
碧桂园土储全国均衡布局，优点在于，一个四线城市卖得不好，亏损也会被销量好的一二线城市对冲；缺点在于资金占用过大，对现金流要求较高，尤其房企融资环境趋紧的当下。
成果不敢说，但是作为一个关心地产的看客来讲，有几点是可以拿出讲的。
首先是现金流。任何一家地产对于现金流的认识不亚于军事战略的粮草。尤其是对于周期长、投入大的地产来说，掌握现金流，具备银行高额度的授信，这无疑是在经营层面上释放一个良性的讯息，而这也给资本市场提供了企业可持续的有力证明。看这样一组数据，截至2019年6月底，碧桂园可动用现金余额约2228.4亿元，占总资产比例为12.8%，另有约3133亿元的银行授信额度尚未使用，是行业内为数不多的兼顾了规模增长和负债管控的企业之一。
其次是主业牵头，多元化布局。“多元”一词不仅仅是在企业，对国家、个人都是如此。多元的结果是企业在主业竞争的同时，可以分化市场经济危机，但多元也会让企业更加具备综合实力，在竞争中争的重量筹码。多元化对于提升企业全竞力来说，是一个重要的战略布局。
其实很多时候，我们都会忽略体制控速的本质内涵，而这个内涵就是让企业能够更加有时间去衡量自己所存在的、需要改正的不足和缺陷，从而以确保稳中取胜的关键。
碧桂园提出“提质控速”已经有整整一年，从2019年半年财报来看，碧桂园的现金流是非常充裕的，有足够的能力来应对风险，也能更好的“行稳致远”。
1.业绩领先。碧桂园上半年连登两个排名榜榜首，品牌房企销售业绩榜首和1-6月份拿地金额榜首，碧桂园的实力毋庸置疑，领先的销售额和利润增长也让投资者和顾客安心。
2.企业价值观正。碧桂园在实现利润增长的同时强调注重工程和安全质量，这也很好的体现了碧桂园“我们要做有良心，有社会责任感的阳光企业”的价值观。
3.多元发展。碧桂园集团从2018年就加大科研投入力度，包括目前的机器人业务也是大众所期待的，这无疑将提高产品和服务的自动化水平。除此之外碧桂园在农业、教育、扶贫等方面都有巨大贡献，这也表明碧桂园不仅仅只是追求利益的企业，它的多元化发展是一个企业长期生存下去的一个巨大推动力。
前段时间也一直在关注碧桂园动向，2019年上半年权益和全口径销售金额均位居行业第一，同时毛利润、净利润也比去年提高了很多！
现在碧桂园多元发发展，前景很客观，稳健发展！
碧桂园土地储备也是比较高的，现在碧桂园主要战略布局已进入粤港澳大湾区和长三角城市群！
碧桂园讲出“提质控诉”建起财务护城河，并非说说而已!碧桂园已净借贷比率实现小幅下降，现金流充裕，连续三年实现净经营性现金流为正。
碧桂园商业布局也会比较广，地产、科技、农业都在做，而且做得非常出色，同事三大板块实现内生式增长和外延式扩张并进！
当前的形势下，一方面国家对房地产行业强监管，从拿地到建筑过程再到销售过程以及后续的物业服务，一系列的法律法规、财务政策都在加强约束。另一方面，贸易战就在眼前，市场具有很大的不确定因素。
可以说“稳”对任何一家企业都是重中之重。以碧桂园为代表的头部房企当然也不例外，碧桂园在稳这方面有几点可圈可点。
1.财务健康，现金流充裕，资金池稳。
资金是企业的生存之本，碧桂园财务的稳主要表现在盈利能力，今年的半年报，碧桂园再次登顶，销售业绩2819.5亿元，营业收入、毛利润、净利润、股东应占利润、股东应占核心利润全部同步增长，再这样的形势下，有这样的业绩，碧桂园逆市上扬！
除此之外，碧桂园还有一大法宝就是现金流三年持续为正，可动用现金余额2228.4元，这就意味着碧桂园有大把的现金来抵御风险，强占优势资源。
数据来源于碧桂园官方微信
2.多元化布局，多点开花，根基稳。
提质控速，行稳致远，这是碧桂园下半年提出来的战略，碧桂园作为一个行业TOP1的公司，作为吃瓜群众非常佩服它的灵活性和前瞻性，除了8月2x从年中报的财务数据，更应该去分析这半年来，甚至一年来它的各项动作，才更理解现在的数据和以后的方向。
1、 回款。去年万科提出要“活下去”的口号，碧桂园则是用实际行动展示怎么更好的活下去。从碧桂园的业绩考核和对外的输出来看，已从单纯的销售额，更突出权益销售额，而对内，主要的考核目标就是回款。
2、 多元化发展。“机器人”、“现代农业”在碧桂园的宣传里，经常提到，如果说碧桂园在这两个方向取得很大的成绩，也不现实，但从碧桂园对博智林机器人的投入和规格来看，确实实打实的在做这个工作。除了房地产这个依然是主业的业务，碧桂园也在寻找更有效的增长业务以及进一步的做外延式的扩张。
3、 土地布局。房地产毕竟是碧桂园的主要业务，至少这几年。一个房地产以后的发展怎样，不是看它今年卖了多少，而是在土地储备和布局是怎么样的。碧桂园的布局主要是在粤港澳大湾区和长三角城市群，如果之前还不觉得这个布局的前瞻性的话，最近的中央财经小组专题会议则给出了方向：“增强中心城市和城市群等经济发展优势区域的经济和人口承载能力……”深入的不多说，碧桂园的前瞻性还是有的，并且经常踏准节点，这个有时也是需要运气的。
对碧桂园，还是非常佩服的，能做到这个位置，肯定也有其独到之处。
碧桂园房子质量怎么样
碧桂园的房子一般都在城市的郊区，因为那边地价便宜，碧桂园通常会大量拿地，然后盖房子，房子的质量说不好受，至于每个地方施工队的影响。但是碧桂园的房价普遍都是偏高，定位也是定位在中低层的购房者，因此买房前一定要确定好自己的定位再进行选择购买。
优势一:碧桂园精装房没有装修烦恼：
优势二:价格成本降低：精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。
优势三:装修质量保证：精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证,降低了因装修质量问题而出现的各种风险。
优势四:节能环保效果明显