苏州无锡二套房火速跟随南京降首付，意味啥
意味着苏州、无锡的楼市和南京一样低迷；
意味着房产商的日子真心不好过啦；
意味着三地政府都具体着手促进楼市了；
意味着苏州、无锡二市要与南京老大争抢人才、争抢大“米”啦；
意味着钢需、改善型可以出手了；
意味着炒房客得睁大眼睛、开动脑筋：我啥时候该出手啊？
南京公积金可以首付20%吗
南京市住房公积金贷款付首付最低比例是20%，此比例适用于一套房和二套房，具体内容来看正文。
申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。
若家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米（根据本市人均住房建筑面积情况适时调整），再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20％，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
存款三十万，月薪1-1.5万，在南京首付买房压力大吗
首套房的话三成首付，有30万存款可以买南京主城区的房子，再加点钱可以考虑雨花台的老破小，想要新点的房子可以买小户型的单室套，仙林那边都是一百万出头，或者小两房，在马群和仙林湖那边的拆迁房就不错，最近都降价了，65平的小两房公摊面积少，得房率比电梯房高，总价110万左右。首付轻松，后面还贷也很容易，没有太大压力，比租房子划算。先买回来过渡住，以后有机会了再换好点的。
看你具体买哪个区的了，如果你是首套房且没有贷款南京要求3成首付款，以南京均价三万的房价，首付基本在80-90万左右，小三房89平，月供在1万左右，我跟你情况类似，我是觉的压力山大。可以考虑买远点，可以一起探讨下，我也是最近一直看房。不过房子虽然难买，压力山大，但是还是要努力过好每一天，加油加油
说实话，，你月薪一万多，，这些年都存了这么多钱。说明你是勤俭持家的人。如果是你自己一个人生活压力肯定不大的，，有女朋友了，，如果女朋友也是一个勤俭持家，和你一起共同努力，也不会大的，但是，如果娶一个花销大的，估计压力就大了
三十万存款做首付，目前在南京除非去偏远地区买，而且哪怕就像六合这样的区域，三十万也只能买个很小的房子。不过你还款能力还是可以的，可以借钱多凑一些首付，这样选择区域和房子面积都会更合适一些。
南京房子首付一般是多少
一般是50%
一、无房且无房贷记录：主城区3成，六合、溧水、高淳不低于3成。无房且房贷已结清：主城区5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。
二、有一套房且无房贷记录：主城区不低于5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。有一套房且房贷已结清：主城区不低于5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。
外地有房，南京没房首付怎么算
感谢邀请
首套房是怎么认定的？
首先，对于首套房和二套房认定的标准是，以家庭为单位的！这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女；成年后的单身个人也可算为一个家庭。
其次，对首套二套的政策只针对居住性房产，也就是住宅；其他性质的房产不在限购范围内，例如：商业用房，办公用房或商铺车库地下室等。
目前，全国还没有实现联网，因此外地房屋不计入。如果外地有房，南京无房，在南京购买房子按照首套房来计算！首付按照现在政策，公积金首付比例不低于20% 商业贷款首付比例不低于30%
外地有房有贷南京无房无贷，在南京购首套房首付比例多少
你是南京的还是外地的：如果是南京的，手里有贷款没还完首付五成，如果是外地的，没有交社保是买不了住宅，公寓可以买公寓首付五成，可以关注我的头条，了解更多房产信息：房产二三事
请问南京买房首付比例是多少
实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
看你是什么情况啦，南京限贷政策还是比较全面的：
如果你从来没买过房，那么你是首次置业，首付最低3成；
如果你曾经一次性付款买过房，但是卖掉了，也是3成首付；
如果你买过一次房（贷款还清）或者是你自己有一套住宅（贷款还清），那你再买房就是5成首付；
如果你有一套房正在贷款，再买房就是首付8成。
2021买房首付规定南京
根据最新规定，南京购房首付比例为个人购买首套住房不低于25%，二套住房不低于40%，非个人购买首套住房不低于30%。其中，二手房购买首付比例不低于40%。此外，购房贷款期限不得超过30年，贷款利率不得低于相应期限内人民银行公布的同期利率水平。
京主城首付≥3成；六合首付≥3成；高淳溧水首付≥3成
▶无房，有已结清贷款记录：
南京主城首付≥5成；六合首付≥3.5成；高淳溧水首付≥3成
【拓展阅读】
非南京市户籍购房人在南京开具购房证明所需材料：
最近三年内累计满两年的南京缴纳的社保或个税证明(补交不算);
或硕士以上毕业证书、学位证书;
或高级/一级职称和在南京工作签订的劳动合同(劳动合同需在社保局备案过，年龄要求在40周岁以下
2021南京二手房首付多少
对于拥有一住房并尚未偿还住房贷款的居民家庭，分别申请商业私人住房贷款购买住房以改善生活条件的，最低的首付比例为45％。南京其他11个城市的最低首付比例从60％降低到40％。
1、南京二套房新政二套房首付比例仍为总房价的60％。
南京公积金首付流程
流程
南京公积金首付流程如下
1.
贷款申请。借款人到受委托银行填写住房公积金贷款申请书。
2.
贷款受理。受委托银行按照管理中心的委托,对借款人的申贷材料进行审核,指导借款人签订《借款合同》;受委托银行对借款人提交的材料、《借款合同》审核确认后,交管理中心终审。
3.
贷款终审。管理中心对借款人的贷款资料进行终审,审批通过后,将资料返还给受委托银行。
4.
贷款抵押。受委托银行前往房地产抵押登记部门为借款人办理抵押登记手续。