三亚工薪阶层在三亚买得起房吗？月背8000房贷，值得吗
个人感觉不值得！
三亚的房价3—4万/平，再低也要2万多一平米，一套房子下来就要200—300万。工薪阶层不吃不喝买套房子也要20多年。三亚是真心的买不起。很多工薪阶层买了房子，是之前买的房子价格便宜。
三亚不是三亚人的三亚，也不是海南人的三亚，而是全中国人的三亚。全中国的富豪都以三亚有房为荣。全中国有多少有钱人呀，三亚的房价不高才怪。
如果你不说三亚体制内工作，不建议在三亚买房，三亚适合旅游不适合长期工作居住。三亚是纯旅游城市，配套，学校，医疗，公共设施都一般。可以选择在海口买，海口1万多一平米，每个月还贷款4000，剩下的4000还够生活的钱。
当然你就想呆在三亚，那就买吧，不买以后会更贵。努力多挣些钱还贷款。
坐标三亚，18年购房，正在还着房贷的我回答你。
如果你是已经决定留在三亚发展，那么房子还是有必要买的。虽然压力很大，但是买房才是在一个城市稳定下来的证明。可能你在头几年会觉得吃力，但随着收入的提升这个情况就会得到缓解。
你肯定也知道目前海南的发展规划，房价是不可能会降的，越往后可能越上涨。真到那个时候不是值不值得的问题了，而是买不买得起了。辛辛苦苦几年，发现没有追的上涨幅，这是最令人懊恼的事情。
所以，咬咬牙先上车是最明智的选择，不要随便听信别人的分析，房子是你自己住的，想好自己以后的生活方式。
当然，如果你并没打算留在三亚，那么以目前的房价工薪阶层不适合在三亚购房。
值不值得买，结合自身具体情况来决定。
你好，很高兴回答你的问题。我是从事房地产6年的资深经纪人。我换位思考一下，得看自己能力问题。工薪阶层得看是哪种层面的，普通工薪还是高管工薪。现在三亚买一套房大概总价都是200万起，你看值不值得要从你生活质量上来着手。比如你买了房子后，对于你整个家庭都是巨大负担，你需要几多年甚至20来年都要背上这房贷压力，生活质量急剧下降。短时间都不能改善的话我觉得就不值得，如果你短时间比如两三年收入能增加，只是前期的生活差一点那么还是不错的。只是过两三年贫苦日子，撑一撑还是可以的。总结一下就是要努力提升自己，能力收入在哪个阶段量力而行。用老一辈的话就是不要打肿脸来充胖子，未来太多变数，自己心里要有谱。努力吧，相信你是可以的，不过现阶段我的建议是不值得，太冒险了，月供半年还不上的话法院是会拍卖你房子的，到时人财两空。希望我的回答能对你有所帮助。
您好，我是武汉陆小凤。我朋友也在海南有一套房子，不好出手。如果是工薪阶层，目前不建议您在三亚买房，而且三亚比较适合养老，或者旅游投资，刚需的话不建议，而且月供也不低。
感谢邀请
你好，我就简单明了的回答一下您的问题，在三亚工薪阶层只能说买房比较困难
让我们先看一下三亚的房价，如下：
根据城市房价出炉，在三亚市4个区域中，国家海岸—海棠湾，以均价46060元/㎡排在首位，而天涯区和吉阳区的均价都在3万多，崖州区的价格最低，均价在19150元/㎡。崖州区目前17000还是可以买到的。
以上是各大区房价，据我了解三亚平均工资是4000多元。
提示：这还得看您做什么工作，根据您的薪资和工作稳定性，以及家庭成员，仔细盘算好再做打算，不要做了房奴，生活质量也一落千丈，没有必要。
还有一个就是三亚的买房政策，一定要了解清楚。
谢谢邀请。首先要看二个方面，第一如果他的收入够牛那没问题。第二他在那儿没房一定要买，那要想好今后的日子，看清楚自己的收入，如收入六千左右就买小点的房子，还房贷每月千万不要超过二千，千万不要收入一万还房贷八千，否则的话，那生不如死。
你好，现在三亚房价比一年前降多了。旅游城市房产的属性就是这样，房价稳定性差。
工薪层也分好多层[抠鼻]中上层买房应该没问题，基层不好说，看收入，如果有经济实力，而且能够供起房贷，建议是可以出手的，疫情过了再出手，那时打折房应该比较多。
这个问题吧，还得看看目前购房的急迫性以及目前经济实力。按目前三亚稍微低点的价位来看，买个80平左右的户型，总价差不多就是200万，按首套房贷款比例，首付需要掏60万，140万贷款，那月供差不多要8000，这就要求你每月收入要达到差不多两万，这个收入水平目前在三亚而言算是比较高的了，所以得衡量好经济实力。对于工薪阶层在三亚购房，我谈谈个人想法：
1.目前还不是最佳购房时间。虽然说现在因为限价，三亚的房价比之前略有下浮，但这个单价依然还是海南最高的，也是很多工薪阶层很难承受的。这两年政府的房价调控会继续严格执行下去，加上今年疫情影响，对三亚的楼盘成交影响是很大的，正常以往来看，三亚房产热卖期也就是在春节前后，今年正好全部错过了，为了完成年销售指标，在接下来各项目会陆续推出比较大的优惠活动来刺激消费，所以我个人觉得可以先等下。
2.可以先租房，暂时不用买房，尽可能的为自己积累可用资金资本。刚刚也提到，目前要在三亚购房每个月负债比较高，很可能会压的你没有其他的空间去进行些有用的社交，为你以后发展积累人脉关系。另一个，目前三亚而言，岗位种类很少，而且稳定性也比较差，长远来看，不一定是你以后继续发展的区域。所以说还不如先租个便宜的房子，积攒下财富，再结合以后工作的动向再做决断。
3.要量力而行。自己能买起就买，买不起就先不买，还年轻，以后还有机会。本人也是海南本地人，也见到很多工薪阶层为了买一套房子，花光了自己的全部积蓄，也花光了父母的全部积蓄，同时还背负了不少的外债，我个人觉得，要以这样的代价来买一套房，是非常不值当的。现在也有很多优质的社会福利政策，租房啊一样也可以享受学区，所以对于购房这个事要客观冷静看待。
工薪阶层，那得是金领呀，这里是说要搞什么经济贸易特区，可是这里高薪的工作不好找，外地年轻人到这里来，没有什么发展。在这里买房，房价涨得让人无语。就我旁边的楼盘，16年上半年还是八千多，到下半年就涨了一倍。楼盘没有任何生活配套设施，就是有店面也没有商家进入，周围没有工作机会。这里的高物价，也让人喘不过气来。外地人在这里买房，不明智。当然家里有钱 ，也可以投资。十几年以后也会升值。这里有价无市的房子太多了。
12月27日海南房地产连续出台多项政策，预测下一步楼市走向怎样
近段时间海南房地产大事接连不断；
2017年12月23日，海南被狠批过份依赖房地产，政府规划被开发商左右，直提违规填海和山体破坏事项，今天，中央环保督察组狠批海南，"鼓了钱袋，毁了生态"！
2017年12月25日，海南出台政策旨在保护海南生态：前天,海南被中央环保督察组狠批!今天,保护海南的政策出台!，政策明确把除了海口、澄迈、文昌、琼海、三亚、儋洲六个城市还有工业和经济考核之外，其它所有城市均不再有任何经济考核指标，其它城市只有一个任务就是：保护生态！保护环境！
2018年1月4日召开的六届省政府第98次常务会议通过了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》(下称《意见》)。《意见》涵盖八个方面的内容，堪称海南历史上最严苛的土地管理措施。实行建设用地总量和强度双控制度，禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地，禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应，将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准，实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式
这些政策释放出什么信号，带来什么后果呢？
1、供地少了，楼盘少了。
2、海南环境会越来越好了，海南政府开始重视保护环境，保护生态了。
3、国际旅游岛在环境整治之后变得更有魅力了。
这些信息会给我们一个信号，海南的房地产将向精品旅游地产发展。吸引高端人士购房。
而经过2017年的去库存，海南的现房已经到了全国平均水平之下。在这种情况下海南房产未来的命运可想而知。2017年11月的数据显示海口可售现房全国最低。
海南进行楼市调控的目的是去库存,进行供给侧改革，以期建立房地产长效机制，从而实现房地产市场的健康平稳发展。所以目前来看房价得到了一定程度的控制，加上本省近期的整改落实，是以生态环境保护为前提优化房产产业结构，以实际行动捍卫海南的绿水、青山、蓝海，因此很多房地产开发商往后在进行房地产开发是更注重的是质量，还有房屋租赁制度的推行，所以往后海南的楼市是朝平稳长效的发展。
出台什么了？没看到呀？房价从5千多涨到一万五，短短用了不到一年时间就完成了！居然没人去处罚下，涨3倍呀！物价局哑火了？去库存成涨价推手的理由了。棚改由实房改成货币补偿是最大的失败偿试。几下失误导致民生刚需的房价一路高歌猛进，当地收入还是原来的样子。这种状况是很无语的，应大力打击下动不动就大手笔抬价的开发商！无良的中介也应查处下，有些中介还到处制造房子紧张的气氛，或编造不实信息来鼓惑买房者。实在是可恶之极！
外地人可在三亚买限价房吗
根据最新政策，外地人可以在三亚购买限价房，但需要一些限制，例如需要在三亚工作或学习，且需要在购房前提前缴纳社会保险满一年。此外，外地购房者需要提供一定比例的首付款，相对于本地购房者更高一些。总之，外地人购买三亚限价房是可行的，但需要满足一定的条件和限制。